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镇雄县2018年第二批公共租赁住房分配工作方案

信息来源:镇雄县人民政府网     发布时间:2018-10-16     

为切实做好全县公共租赁住房分配及后续管理工作,充分发挥公共租赁住房保障和改善民生的重大作用,不断提升公共租赁住房保障水平和管理水平,逐步改善群众的住房条件,实现住房保障与房地产业和谐稳定发展,根据《云南省住房和城乡建设厅关于印发〈云南省推进公共租赁住房分配管理运营工作试点方案〉的通知》(云建保〔2015〕665号)及《镇雄县人民政府关于印发〈镇雄县城镇公共租赁住房资格审查暨分配运营管理实施方案〉的通知》(镇政发〔2017〕27号)文件的要求,结合全县剩余未分配房源情况,制定本方案。

一、工作目标

严格按照中央、省、市关于保障房分配相关政策规定,尽快完成公共租赁住房资格审查工作,切实做好公共租赁住房分配工作,力争完成分配入住率达到92%以上。

二、基本原则

(一)优先保障城区三城办事处所辖15个社区(白果、油榨、西正街、东正街、文卫、龙井、凤翅、南广、德政、新街、西环、明镜、新村、酒房、营盘社区)以及上街村中低收入住房困难人群,保障范围逐步覆盖非“三城办事处”户籍居民国家机关、企事业单位在职在编无房职工、县城区就业的环卫人员、城管协管人员、交警协管人员、辅警人员等的原则;

(二)坚持以住有所居、准确掌握准入尺度的原则;

(三)坚持公平、公正、公开的原则。

三、组织领导

为认真做好镇雄县2018年第二批公共租赁住房分配工作,切实加强对公共租赁住房分配工作的组织领导和协调,确保分配工作顺利完成,县委、县政府决定成立镇雄县保障性住房分配工作领导组。领导组成员如下:

组   长:郑维江 县委副书记、县长

常务副组长:陈 韬 县委常委、常务副县长

副 组 长:杜华贵 县委常委、政法委书记、统战部部长

      杨 燕 县人大常委会副主任

      白孝东 县政府副县长、县公安局局长

      鲁绍延 县政协副主席、县交运局局长

      王启祥 南台街道党委书记

成   员:汪 超 县委督查室主任

      常开仕 县信访局副局长(主持全面工作)

      许定银 县政府办副主任、县政府督查室主任

      李发程 县检察院副检察长

      胡 彬 县法院副院长

      翟阳春 县发改局局长

      龙旅凤 县财政局局长

      徐国军 县住建局局长

      王万辉 县人社局局长

      涂 春 县民政局局长

      杨 明 县文广旅局局长

      雷宗虎 县审计局局长

      袁 峰 县公安局常务副局长

      高 剑 县住建局副局长、县城管局局长

      林 云 县残联理事长

      赵泽春 县交警大队队长

      成忠绪 县新闻中心主任

      范泽波 县开投公司董事长

      蒋 勇 乌峰街道党委书记

      张义富 旧府街道党委书记

      刘建云 乌峰街道办事处主任

      翟建华 南台街道办事处主任

      黄佑宇 旧府街道办事处主任

      成忠刚 西城派出所所长

      李真尉 南城派出所所长

      张 宇 东城派出所负责人

      段定梅 县公证处主任

      张 旭 省城乡投昭通分公司镇雄项目部经理

领导组下设“一室八组”,即:综合协调办公室、入场资格验证组、摇号工作组、配租确认组、入住登记组、现场监督组、公证组、政策咨询及来访接待组、秩序维护组,负责组织、协调公租房分配工作。各组成员及分工如下:

(一)综合协调办公室

主  任:徐国军 县住建局局长

副 主 任:翟建华 南台街道办事处主任

     黄佑宇 旧府街道办事处主任

     刘建云 乌峰街道办事处主任

成  员:黄朝贵 南台街道办事处副主任

     刘 波 旧府街道办事处副主任

     朱 强 乌峰街道办事处党委副书记

     罗 剑 县住建局住保中心负责人

主要职责:负责分配工作的统一指挥、部门协调、方案

起草、会议通知等工作,完成领导组交办的其他工作。

(二)入场资格验证组

组  长:王万虎 县住保局局长

副 组 长:黄朝贵 南台街道办事处副主任

     刘 波 旧府街道办事处副主任

     朱 强 乌峰街道办事处党委副书记

成  员:由乌峰、南台、旧府街道办事处相关工作人员组成。

主要职责:负责入场人员的资格验证、查验入场工作人员和配租对象代表的证件是否齐备有效、决定是否允许入场。

(三)摇号工作组

组  长:徐国军 县住建局局长

副 组 长:许绍顺 县住建局副局长

     刘建云 乌峰街道办事处主任

     翟建华 南台街道办事处主任

     黄佑宇 旧府街道办事处主任

成  员:由县住建局、乌峰、南台、旧府街道办事处相关工作人员组成。

主要职责:负责配租工作的具体实施,统筹指挥内务工作组、现场摇号操作组,完成摇号工作。

1.内务工作组

组  长:许绍顺 县住建局副局长

副 组 长:罗 剑 县住建局住保中心负责人

成  员:由县住建局相关工作人员组成。

主要职责:负责邀请县人大代表、政协委员、配租代表、公证人员到场监督公证,并做好相关会务工作。

2.现场摇号操作组

组  长:罗 剑 县住建局住保中心负责人

成  员:王 博 县住建局工作人员

     杨 丽 县住建局工作人员

     张泽梅 县住建局工作人员

主要职责:负责密封、组装电脑摇号设备,完成房源号及顺序号摇号工作,现场打印摇号结果,并将结果送监督组审查盖章。

(四)配租确认组

组  长:罗 剑 县住建局住保中心负责人

成  员:张泽梅 县住建局工作人员

     朱 莹 县住建局工作人员

主要职责:负责摇号结果登记、签字确认、公示等档案资料收集管理工作。

(五)入住登记组

组  长:付东旭 县住建局副局长

副 组 长:罗 剑 县住建局住保中心负责人

     朱 勇 开元物管公司经理

成  员:由县住建局、开元物管公司相关工作人员组成。

主要职责:负责移交资产,办理配租对象入住登记手续,签订配租协议书、物管协议以及收缴房租、物管费等费用。

(六)现场监督组

组  长:许定银 县政府办副主任、县政府督查室主任

副 组 长:吴道军 县委机要局局长

     胡昌仁 县审计局副局长

     段定梅 县公证处主任

成  员:邀请相关人大代表、政协委员到现场监督。

主要职责:主要负责分配全过程监督监管,并由县委机要局委派专门人员负责摇号电脑设备及摇号系统软件的保管运送,同时对摇号现场有关问题提出质疑和确认,对确认的情况予以现场通报,并对各组工作开展情况进行监督检查。

(七)公证组

组  长:段定梅 县公证处主任

成  员:王福忠 县公证处公证员

主要职责:负责公证分配全过程,出具公证书。

(八)政策咨询及来访接待组

组  长:徐国军 县住建局局长

副 组 长:常开仕 县信访局负责人

     王万虎 县住保局局长

     罗 剑 县住建局住保中心负责人

成  员:由县住建局以及乌峰、南台、旧府街道办事处相关工作人员组成。

主要职责:负责政策咨询、解释、答疑、宣传及来访接待工作。

(九)秩序维护组

组  长:袁 峰 县公安局常务副局长

副 组 长:赵泽春 县交警大队队长

     成忠刚 西城派出所所长

     李真尉 南城派出所所长

     张 宇 东城派出所负责人

成  员:由县公安交警大队以及西城、南城、东城派出所相关工作人员组成。

主要职责:负责维护现场秩序,按照控制得住、疏散有法、处置妥当、及时有力的原则,处置突发事件;对会场内外进行安全检查,对无理取闹、扰乱会场的人员进行妥善处置;对会场进出路口实施交通管制。

四、配租房源

2012年度城镇保障性住房项目:锦绣·幸福家园小区

二组团、六组团、九组团、十组团、十一组团剩余未分配及腾退单间配套房源431套,一室一厅房源34套。

一组团一二三四栋78套、七组团三四栋127套三室两厅房源。

五、配租对象

2017年12月提交申请,经综合审核通过,并于2018年8月16日公示无异议的家庭或个人。

六、配租时间

配租工作由县保障性住房分配工作领导组办公室具体负责,根据申请总户数和房源,按户数和房源的比例测算,进行配租。2018年10月18日完成电脑摇号配租。

七、分配方式

在各相关单位和广大人民群众的监督下,采用云南省城镇保障性住房信息系统电脑摇号软件分配,现场公示摇号结果,并通过电视媒体、镇雄新闻网、县住建局门户网站公示。

八、摇号配租

(一)确定参会单位代表、配租对象代表、监督代表、主持人

1.参会单位代表:县保障性住房分配工作领导组成员;

2.配租对象代表:各街道办事处,机关企事业单位根据审查合格户数,按1:30比例选派配租代表;

3.监督代表:人大代表2名、政协委员2名、纪检监督员2名、公证人员2名;

4.主持人:县电视台播音员1名。

(二)告知摇号事项

符合住房保障条件的对象,进入住房保障轮候库,由县保障性住房分配工作领导组办公室分批次摇号分配,并在摇号前5天向社会公告以下事项:

1.配租对象;

2.房源套数、户型、位置;

3.摇号时间和摇号地点(南台街道办事处小礼堂)。

(三)制发参会单位代表邀请函、出席证及配租对象代表证、选房通知书

县保障性住房分配工作领导组办公室负责制定参会单位代表邀请函及配租对象代表入场证,并安排专人发放参会单位代表邀请函、出席证;各街道办事处(社区)负责发放配租对象代表证。

(四)摇号规则

1.本次摇号对象符合三户合租条件的,三户合租的家庭推荐一人为摇号对象;

2.单户的家庭由主申请人作为摇号对象;

3.单间配套与一室一厅房源由单户家庭摇取;

4.摇号程序、摇号设备现场安装;

5.选房过程全程公证;

6.选房结果现场公布。

(五)摇号电脑设备及软件封存

南台街道办事处选派两名保障对象代表会同监督代表监督摇号软件测试和电脑设备及其系统是否完整、运行是否正常。测试、检查工作完毕后,由监督人员签字盖章封存。

(六)现场摇号配租程序

步骤一:参会人员入场

参会人员、主持人于2018年10月18日9:00入场。入场时,配租对象应佩戴代表证,参会单位代表应佩戴出席证,工作人员佩戴工作证。

步骤二:主持人介绍参会领导、会议议程并致开幕词。

步骤三:2018年10月18日上午10:00,摇号仪式正式启动,由相关工作人员按照以下程序开展摇号工作。

1.主持人宣读摇号规则;

2.公证人员现场拆封安装摇号电脑、摇号软件;

3.县住建局工作人员导入配租对象信息;

4.县住建局工作人员摇取配租对象顺序号;

5.操作组工作人员打印顺序号摇号结果送监督组审查,经公证员公证后现场张贴公示;

6.系统操作员导入顺序号摇号结果、房源号信息;

7. 系统操作员摇取房源号;

8.操作组工作人员打印房源摇号结果送监督组审查,经公证员公证后现场张贴公示。

步骤四:公证人员致公证词。

步骤五:主持人宣布摇号结束。

(七)公示摇号结果

摇号结束后,配租确认组通过镇雄电视台、镇雄新闻网、县住建局门户网站等渠道公示房源摇号结果,接受社会监督,公示期限不少于7天。

(八)领取配租确认通知书

摇号结果公示期间,配租对象持身份证到县住保中心领取《云南省城镇保障性住房配租确认通知书》。

(九)办理入住手续

摇号结果公示结束后,在60个工作日内,配租对象持身份证到县住建局住保中心签订《云南省公共租赁住房租赁合同》,缴纳房租费及保证金;到开元物管公司办理物产移交手续,签订物管服务协议,缴纳物管服务费。逾期未签订合同协议者,视为自动放弃本次摇号分配结果,不再办理入住及申请手续。

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